2 Rue du Bourg, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 701 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bourg, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 1 local - 921 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 519 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 269 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 205 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 237 mètres
Ventes au 2 Rue du Bourg
Les 4 ventes au 2 Rue du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 2 Rue du Bourg se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bourg par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bourg se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 65.9 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bourg à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bourg est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.6 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
