28 Rue Saint Nicolas, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 821 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Nicolas, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 631 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 319 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCIS CARCO à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Nicolas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 28 Rue Saint Nicolas se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Nicolas par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Nicolas se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 60.2 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Nicolas à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Nicolas est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 23.9 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
