1 Allée Floréal, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Floréal, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Floréal, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicentenaire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 1021 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 606 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 558 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 205 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 205 mètres
Ventes au 1 Allée Floréal
Une vente a été recensée au 1 Allée Floréal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Floréal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Floréal dans son marché local
Prix du 1 Allée Floréal par rapport à la voie
Sur Allée Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 1 Allée Floréal se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Floréal par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Floréal se situe 35.23 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 7.45 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Floréal à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Floréal est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 1 Allée Floréal à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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