4 Allée Floréal, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Floréal, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Floréal, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 592 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicentenaire à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 1098 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 661 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 579 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 230 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Floréal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Floréal dans son marché local
Prix du 4 Allée Floréal par rapport à la voie
Sur Allée Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 4 Allée Floréal se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Floréal par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Floréal se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 7.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Floréal à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Floréal est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au 4 Allée Floréal à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge.
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