4 Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Roland Carraz, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 4042 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1279 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 1227 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES à 551 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Roland Carraz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Roland Carraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Roland Carraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Roland Carraz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roland Carraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roland Carraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Roland Carraz dans son marché local
Prix du 4 Avenue Roland Carraz par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Carraz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 4 Avenue Roland Carraz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Roland Carraz par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Roland Carraz se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 28.07 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Roland Carraz à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Roland Carraz est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 4 Avenue Roland Carraz à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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