3 Boulevard des Valendons, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Valendons, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Valendons, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Piscine-Valendons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 92 logements - 6 locaux - 654 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz (Clinique) à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 1147 mètres
- - Collège Le Chapitre à 1147 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES à 233 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES à 208 mètres
Ventes au 3 Boulevard des Valendons
Les 26 ventes au 3 Boulevard des Valendons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Valendons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Valendons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Valendons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Valendons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Valendons dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Valendons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Valendons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 3 Boulevard des Valendons se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Valendons par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Valendons se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 42.7 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Valendons à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Valendons est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
