23 Rue des Frères Montgolfier, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Frères Montgolfier, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ateliers SNCF.
1 niveau - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 1102 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 458 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Frères Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Frères Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frères Montgolfier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frères Montgolfier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 23 Rue des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 23 Rue des Frères Montgolfier se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Frères Montgolfier par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Frères Montgolfier se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 54.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Frères Montgolfier à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Frères Montgolfier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenôve a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
