3 Rue des Frères Montgolfier, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Montgolfier, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 4459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 893 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 710 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 447 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Frères Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Frères Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 3 Rue des Frères Montgolfier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Montgolfier par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Montgolfier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 16.97 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Montgolfier à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Montgolfier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
