2 Rue des Gallandiers, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gallandiers, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gallandiers, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 50 parkings - 611 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.curie - à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 1085 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 754 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 766 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 439 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 439 mètres
Ventes au 2 Rue des Gallandiers
Les 3 ventes au 2 Rue des Gallandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gallandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gallandiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gallandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gallandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gallandiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gallandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Gallandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Rue des Gallandiers se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gallandiers par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gallandiers se situe 56.43 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 30.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gallandiers à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gallandiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
