8 Rue des Gallandiers, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gallandiers, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gallandiers, 21300 Chenôve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.curie - à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 989 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 653 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 672 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 359 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gallandiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gallandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gallandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gallandiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gallandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gallandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gallandiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gallandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Gallandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 8 Rue des Gallandiers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gallandiers par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gallandiers se situe 58.42 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 31.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gallandiers à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gallandiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
