3 Rue Edouard Herriot, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 25 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Herriot, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 37 parkings - 1984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenôve Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 327 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 186 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 406 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 397 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 359 mètres
Ventes au 3 Rue Edouard Herriot
Les 6 ventes au 3 Rue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Herriot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 3 Rue Edouard Herriot se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Herriot par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Herriot se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 38.47 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Herriot à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Herriot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
