10 Rue Maxime Guillot, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maxime Guillot, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maxime Guillot, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 20 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaut à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 544 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 304 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 311 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 90 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Maxime Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Maxime Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maxime Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maxime Guillot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maxime Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maxime Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maxime Guillot dans son marché local
Prix du 10 Rue Maxime Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 10 Rue Maxime Guillot se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maxime Guillot par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maxime Guillot se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 45.49 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maxime Guillot à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maxime Guillot est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 10 Rue Maxime Guillot à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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