12 Rue Maxime Guillot, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maxime Guillot, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maxime Guillot, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 20 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaut à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 553 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 341 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 346 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 77 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 101 mètres
Ventes au 12 Rue Maxime Guillot
Les 2 ventes au 12 Rue Maxime Guillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maxime Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maxime Guillot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maxime Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maxime Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maxime Guillot dans son marché local
Prix du 12 Rue Maxime Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 12 Rue Maxime Guillot se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maxime Guillot par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maxime Guillot se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 34.22 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maxime Guillot à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maxime Guillot est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
