4 Allée de l'Yonne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Yonne, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de l'Yonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 49 mètres
- - Dijon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1032 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 990 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 337 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de l'Yonne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de l'Yonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de l'Yonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de l'Yonne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Yonne dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Yonne par rapport à la voie
Sur Allée de l'Yonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 4 Allée de l'Yonne se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Yonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de l'Yonne se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de l'Yonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de l'Yonne est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
