2 Allée de la Saône, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Saône, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 19.86 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Saône, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 961 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 204 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Saône
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Saône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Saône, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Saône dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Saône par rapport à la voie
Sur Allée de la Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Allée de la Saône se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Saône par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Saône se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Saône à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Saône est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
