7 Allée des Abeilles, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°5 et de n°8.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Abeilles, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 335 mètres
- - Dijon à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 731 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 714 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 979 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 397 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Abeilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Abeilles dans son marché local
Prix du 7 Allée des Abeilles par rapport à la voie
Sur Allée des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 7 Allée des Abeilles se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Abeilles par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Abeilles se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 33.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Abeilles à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Abeilles est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 7 Allée des Abeilles à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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