3 Allée des Bateaux-Lavoirs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bateaux-Lavoirs, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bateaux-Lavoirs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 1 local - 54 parkings - 1599 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Parc à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 863 mètres
- - Collège Le Parc à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 737 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 235 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 185 mètres
Ventes au 3 Allée des Bateaux-Lavoirs
Les 2 ventes au 3 Allée des Bateaux-Lavoirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Bateaux-Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Bateaux-Lavoirs, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bateaux-Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bateaux-Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bateaux-Lavoirs dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bateaux-Lavoirs par rapport à la voie
Sur Allée des Bateaux-Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 3 Allée des Bateaux-Lavoirs se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bateaux-Lavoirs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Bateaux-Lavoirs se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 70.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bateaux-Lavoirs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bateaux-Lavoirs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
