2 Allée Desperiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Desperiers, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Desperiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jolivet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 391 mètres
- - Collège Les Lentillères à 399 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 878 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 500 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Desperiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Desperiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Desperiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Desperiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Desperiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Desperiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Desperiers dans son marché local
Prix du 2 Allée Desperiers par rapport à la voie
Sur Allée Desperiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Allée Desperiers se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Desperiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Desperiers se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Desperiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Desperiers est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 2 Allée Desperiers à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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