5 bis Allée Desperiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée Desperiers, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 41.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée Desperiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 498 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jolivet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 441 mètres
- - Collège Les Lentillères à 452 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 799 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 423 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 441 mètres
Ventes au 5 bis Allée Desperiers
Les 7 ventes au 5 bis Allée Desperiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée Desperiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée Desperiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée Desperiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée Desperiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée Desperiers dans son marché local
Prix du 5 bis Allée Desperiers par rapport à la voie
Sur Allée Desperiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 5 bis Allée Desperiers se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée Desperiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée Desperiers se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 63.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée Desperiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée Desperiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
