9 Allée Françoise Sagan, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Françoise Sagan, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Françoise Sagan, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Toison d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1071 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 720 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 287 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 268 mètres
Ventes au 9 Allée Françoise Sagan
Les 2 ventes au 9 Allée Françoise Sagan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Françoise Sagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Françoise Sagan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Françoise Sagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Françoise Sagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Françoise Sagan dans son marché local
Prix du 9 Allée Françoise Sagan par rapport à la voie
Sur Allée Françoise Sagan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 9 Allée Françoise Sagan se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Françoise Sagan par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Françoise Sagan se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Françoise Sagan à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Françoise Sagan est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
