2 Allée Jacques Laurent, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques Laurent, affiche un prix moyen de 1 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jacques Laurent, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Valendons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 769 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Dunant à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 107 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 227 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 325 mètres
Ventes au 2 Allée Jacques Laurent
Les 9 ventes au 2 Allée Jacques Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jacques Laurent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques Laurent dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques Laurent par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Allée Jacques Laurent se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques Laurent par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jacques Laurent se situe 35.86 % en dessous de la moyenne de Dijon et 13.72 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jacques Laurent à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jacques Laurent est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
