7 Allée Octavie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Octavie, affiche un prix moyen de 3 256 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Octavie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Via Romana à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1340 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 333 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1302 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 330 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 353 mètres
Ventes au 7 Allée Octavie
Une vente a été recensée au 7 Allée Octavie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Octavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Octavie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Octavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Octavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Octavie dans son marché local
Prix du 7 Allée Octavie par rapport à la voie
Sur Allée Octavie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 7 Allée Octavie se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Octavie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Octavie se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 57.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Octavie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Octavie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
