3 Allée Pablo Picasso, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Pablo Picasso, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 74 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 964 mètres
- - Collège Montchapet à 948 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 996 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 353 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 390 mètres
Ventes au 3 Allée Pablo Picasso
Les 4 ventes au 3 Allée Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Pablo Picasso, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 3 Allée Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Allée Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 3 Allée Pablo Picasso se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Pablo Picasso par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Pablo Picasso se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Pablo Picasso à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Pablo Picasso est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
