10 a Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 a Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 28879 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0377 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0376 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrières à 252 mètres
- - Dijon à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1158 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 846 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1164 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 689 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 247 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Avenue Albert 1er, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 10 a Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 10 a Avenue Albert 1er se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Avenue Albert 1er par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Avenue Albert 1er se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Avenue Albert 1er à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 a Avenue Albert 1er est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
