17 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°19 et de n°17 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 143 mètres
- - Dijon à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1364 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 753 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 695 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 890 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 350 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 389 mètres
Ventes au 17 Avenue Albert 1er
Les 6 ventes au 17 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Albert 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 17 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 17 Avenue Albert 1er se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Albert 1er par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Albert 1er se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Albert 1er à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Albert 1er est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
