22 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch La Chartreuse à 194 mètres
- - Dijon à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1017 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 922 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 746 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 432 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 372 mètres
Ventes au 22 Avenue Albert 1er
Les 3 ventes au 22 Avenue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Albert 1er, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 22 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 22 Avenue Albert 1er se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Albert 1er par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Albert 1er se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Albert 1er à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Albert 1er est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
