8 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Providence.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 226 mètres
- - Dijon à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1151 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 878 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1155 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 726 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 240 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 8 Avenue Albert 1er se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert 1er par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albert 1er se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albert 1er à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albert 1er est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 8 Avenue Albert 1er à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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