4 Avenue Albert Camus, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Albert Camus, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Toison d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 488 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IA, - Parcelle n°0079 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 1034 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 635 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 154 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 122 mètres
Ventes au 4 Avenue Albert Camus
Les 6 ventes au 4 Avenue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Albert Camus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 4 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 4 Avenue Albert Camus se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Albert Camus par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Albert Camus se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Albert Camus à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Albert Camus est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
