2 Avenue Champollion, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Champollion, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 31.58 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Champollion, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lochères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 70 parkings - 634 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dallas Cri à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 930 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 607 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 295 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 242 mètres
Ventes au 2 Avenue Champollion
Les 16 ventes au 2 Avenue Champollion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Champollion dans son marché local
Prix du 2 Avenue Champollion par rapport à la voie
Sur Avenue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 Avenue Champollion se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Champollion par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Champollion se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Champollion à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Champollion est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
