2 Avenue de l'Ouche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ouche, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Ouche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chartreuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 130 logements - 2 locaux - 122 parkings - 968 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Raines à 123 mètres
- - Dijon à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 846 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 464 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 917 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 490 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 584 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Ouche
Les 45 ventes au 2 Avenue de l'Ouche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Ouche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ouche dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ouche par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 2 Avenue de l'Ouche se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ouche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Ouche se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Ouche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Ouche est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
