4 Avenue de l'Ouche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Ouche, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Ouche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chartreuse à dominante tertiaire.
1 niveau - 6 locaux - 4 parkings - 816 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Raines à 63 mètres
- - Dijon à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 869 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 524 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 925 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 455 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Ouche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Ouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Ouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Ouche, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Ouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Ouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Ouche dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Ouche par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 4 Avenue de l'Ouche se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Ouche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Ouche se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Ouche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Ouche est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
