16 Avenue de la 1ère Armée Française, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la 1ère Armée Française, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la 1ère Armée Française, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 15 locaux - 66 parkings - 1214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Darcy Hã´Tel De La Cloche - à 104 mètres
- - Dijon à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 724 mètres
- - Collège EDEL à 256 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1136 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 236 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la 1ère Armée Française
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la 1ère Armée Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la 1ère Armée Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la 1ère Armée Française, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la 1ère Armée Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la 1ère Armée Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la 1ère Armée Française dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée Française, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 16 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 36.5 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 83.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la 1ère Armée Française à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la 1ère Armée Française est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
