8 Avenue de la 1ère Armée Française, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la 1ère Armée Française, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la 1ère Armée Française, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Darcy Hã´Tel De La Cloche - à 74 mètres
- - Dijon à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 697 mètres
- - Collège EDEL à 229 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1113 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 223 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 245 mètres
Ventes au 8 Avenue de la 1ère Armée Française
Les 2 ventes au 8 Avenue de la 1ère Armée Française donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la 1ère Armée Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la 1ère Armée Française, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la 1ère Armée Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la 1ère Armée Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la 1ère Armée Française dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée Française, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 8 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la 1ère Armée Française à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la 1ère Armée Française est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
