3 Avenue de la Concorde, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Concorde, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 65 parkings - 1254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Du Suzon à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 322 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 257 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 288 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 288 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Concorde
Les 9 ventes au 3 Avenue de la Concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Concorde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 3 Avenue de la Concorde se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Concorde par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Concorde se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Concorde à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Concorde est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
