4 Avenue de la Concorde, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Concorde, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Du Suzon à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 387 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 187 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 236 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 236 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Concorde
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Concorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Concorde, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 4 Avenue de la Concorde se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Concorde par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Concorde se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 16.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Concorde à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Concorde est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 4 Avenue de la Concorde à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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