25 Avenue de Langres, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Langres, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Langres, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 63 parkings - 544 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 869 mètres
- - Collège L'Etoile à 333 mètres
- - Lycée L'Etoile à 333 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 197 mètres
Ventes au 25 Avenue de Langres
Les 18 ventes au 25 Avenue de Langres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Langres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Langres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Langres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Langres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Langres dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Langres par rapport à la voie
Sur Avenue de Langres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 25 Avenue de Langres se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Langres par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Langres se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Langres à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Langres est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
