26 e Avenue de Langres, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 e Avenue de Langres, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 e Avenue de Langres, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 2089 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 926 mètres
- - Collège L'Etoile à 414 mètres
- - Lycée L'Etoile à 414 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 245 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 26 e Avenue de Langres
Aucune vente n'a été recensée au 26 e Avenue de Langres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 e Avenue de Langres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 e Avenue de Langres, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 e Avenue de Langres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 e Avenue de Langres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 e Avenue de Langres dans son marché local
Prix du 26 e Avenue de Langres par rapport à la voie
Sur Avenue de Langres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 26 e Avenue de Langres se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 e Avenue de Langres par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 e Avenue de Langres se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 e Avenue de Langres à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 e Avenue de Langres est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
