4 Avenue de Langres, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Langres, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Langres, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Publique - à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 735 mètres
- - Collège L'Etoile à 344 mètres
- - Lycée L'Etoile à 344 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Langres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Langres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Langres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Langres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Langres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Langres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Langres dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Langres par rapport à la voie
Sur Avenue de Langres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 4 Avenue de Langres se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Langres par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Langres se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 57.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 4 Avenue de Langres à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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