4 bis Avenue de Langres, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Langres, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Langres, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 445 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Publique - à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 751 mètres
- - Collège L'Etoile à 343 mètres
- - Lycée L'Etoile à 343 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 194 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Langres
Les 10 ventes au 4 bis Avenue de Langres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Langres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Langres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Langres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Langres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Langres dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Langres par rapport à la voie
Sur Avenue de Langres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 4 bis Avenue de Langres se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Langres par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Langres se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Langres à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Langres est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
