51 bis Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 51 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°32 bis et de n°49 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 1326 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Via Romana à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 406 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1230 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 354 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 382 mètres
Ventes au 51 bis Avenue de Stalingrad
Les 7 ventes au 51 bis Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Avenue de Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 51 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 51 bis Avenue de Stalingrad se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Avenue de Stalingrad se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 16.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Avenue de Stalingrad à Dijon
Le loyer moyen estimé au 51 bis Avenue de Stalingrad est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 51 bis Avenue de Stalingrad à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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