8 Avenue des Gresilles, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Gresilles, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 18.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Gresilles, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Castelnau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Bernadette à 83 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 579 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 1113 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 470 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Gresilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Gresilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Gresilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Gresilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Gresilles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Gresilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Gresilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 8 Avenue des Gresilles se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Gresilles par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Gresilles se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.5 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Gresilles à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Gresilles est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
