10 Avenue Gounod, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Gounod, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 227 mètres
- - Dijon à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1269 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 804 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 892 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 280 mètres
- - Ecole Le Cartable à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Gounod, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 10 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 10 Avenue Gounod se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Gounod par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Gounod se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Gounod à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Gounod est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
