Avenue Gounod, 21000 Dijon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gounod, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 3 090 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gounod dans son marché local
Prix Avenue Gounod par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gounod se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gounod à Dijon
Le loyer moyen estimé Avenue Gounod est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gounod
Les ventes enregistrées Avenue Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 252 mètres
- - Dijon à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1285 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 768 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 855 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 340 mètres
- - Ecole Le Cartable à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gounod
Adresses Avenue Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gounod, classées par tranches de numéros.
