8 Avenue Gounod, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Gounod, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Eugène Spuller.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 239 mètres
- - Dijon à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1286 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 796 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 883 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 295 mètres
- - Ecole Le Cartable à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gounod, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 8 Avenue Gounod se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gounod par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gounod se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 78.52 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 550 € au 8 Avenue Gounod à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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