23 Avenue Gustave Eiffel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°21 et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gustave Eiffel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 41 mètres
- - Dijon à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1087 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1046 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 377 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gustave Eiffel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 23 Avenue Gustave Eiffel se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gustave Eiffel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gustave Eiffel se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gustave Eiffel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gustave Eiffel est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
