85 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
10 niveaux - 84 logements - 1278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Machureau - à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1129 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1076 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 505 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Jean Jaurès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 85 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 85 Avenue Jean Jaurès se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Jean Jaurès par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Jean Jaurès se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Jean Jaurès à Dijon
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Jean Jaurès est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
