3 bis Avenue Junot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Junot, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Junot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 85 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 917 mètres
- - Collège Carnot à 482 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 302 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Junot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Junot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Junot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Junot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Junot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Junot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Junot dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Junot par rapport à la voie
Sur Avenue Junot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 3 bis Avenue Junot se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Junot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Junot se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Junot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Junot est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
