5 Avenue Junot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Junot, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Junot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 96 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 924 mètres
- - Collège Carnot à 480 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 308 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 354 mètres
Ventes au 5 Avenue Junot
Les 2 ventes au 5 Avenue Junot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Junot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Junot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Junot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Junot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Junot dans son marché local
Prix du 5 Avenue Junot par rapport à la voie
Sur Avenue Junot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 5 Avenue Junot se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Junot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Junot se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Junot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Junot est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
