7 Avenue Junot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Junot, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Junot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 307 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 109 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 932 mètres
- - Collège Carnot à 478 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 315 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 365 mètres
Ventes au 7 Avenue Junot
Les 4 ventes au 7 Avenue Junot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Junot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Junot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Junot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Junot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Junot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Junot par rapport à la voie
Sur Avenue Junot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 7 Avenue Junot se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Junot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Junot se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Dijon et 13.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Junot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Junot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
