12 Boulevard de Brosses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Brosses, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Brosses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Darcy.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Brosses à 98 mètres
- - Dijon à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 415 mètres
- - Collège EDEL à 150 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 793 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 444 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Brosses, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Brosses dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Brosses par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 12 Boulevard de Brosses se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Brosses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Brosses se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 23.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Brosses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Brosses est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 12 Boulevard de Brosses à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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